Tel. 015 310 8873 | info@westmaasmakelaardij.nl

  • Aanbod
  • PIJNACKER Het Groene Hof

PIJNACKER Het Groene Hof

Met zeven riante woonkavels vormt Het Groene Hof de verbinding tussen de Groenzoom en de stedelijke omgeving. Natuurlijk wonen op uw prachtige ruime kavel.
Kavels waarop u echt uw eigen villa kunt bouwen.
Groot, mooi en helemaal van u. Ruim wonen, wandelen
in de natuur, kanoën met de kinderen, het kan allemaal.
Dit terwijl de plek uniek is. De stad Zoetermeer ligt aan
uw voeten en Den Haag en Rotterdam zijn vlakbij.
Wonen in een Groene omgeving, dat is Het Groene Hof!

Kavel 1 VERKOCHT
Kavel 1 is gelegen in het noordelijke deel van het plan en omvat een prachtige kavel van maar liefst 1.440 m² groot.
Koopsom: € 625.000,- VON - VERKOCHT

Kavel 2
Kavel 2 is gelegen in het noordelijke deel van het plan en omvat een prachtige kavel van maar liefst 1.334 m² groot.
Koopsom: € 620.000,- VON

Kavel 3
Kavel 3 is gelegen in het noordelijke deel van het plan en omvat een prachtige kavel van maar liefst 1.329 m² groot.
Koopsom: € 615.000,- VON

Kavel 4
Kavel 4 is gelegen in het zuidelijke deel van het plan en omvat een prachtige kavel van maar liefst  1.065 m² groot.
Koopsom: € 550.000,- VON

Kavel 5
Kavel 5 is gelegen in het zuidelijke deel van het plan en omvat een prachtige kavel van maar liefst  1.247 m² groot.
Koopsom: € 495.000,- VON

Kavel 6
Kavel 6 is gelegen in het zuidelijke deel van het plan en omvat een prachtige kavel van maar liefst  2.939 m² groot. Op deze kavel is het mogelijk een paardenbak te realiseren.
Koopsom: € 550.000,- VON

Kavel 7
Kavel 7 is gelegen in het zuidelijke deel van het plan en omvat een prachtige kavel van maar liefst  2.208 m² groot.
Koopsom: € 495.000,- VON

Inschrijving en brochure:
U kunt zich tot uiterlijk 30 juni 2021, 13.00 uur inschrijven voor de kavels. De brochure met de kavelpaspoorten, verkoopvoorwaarden en het inschrijfformulier kunt u aanvragen bij Westmaas Makelaardij BV.

Locatie:
De kavels liggen op een toplocatie. Op loop- en fietsafstand vindt u alle belangrijke voorzieningen in de nabij gelegen Zoetermeerse woonwijk Rokkeveen. Via de N470 rijdt u via de A12/A13 binnen een kwartier naar Rotterdam, Delft en Den Haag. En ontsluiting op het landelijke en regionale openbaar vervoersnetwerk ligt op fietsafstand.
Het Groene Hof ligt direct naast de Groenzoom. Een heerlijk stukje natuur met weidse vergezichten. De Groenzoom vormt een groene buffer tussen de woonkernen van Pijnacker en Zoetermeer-Rokkeveen. Met wandelpaden, fiets- kano- en ruiterroutes is het gebied toegankelijk voor recreatie.

Verkaveling:
Het Groene Hof bestaat uit twee hoven; drie woonkavels aan de noordzijde en vier woonkavels aan de zuidzijde.
Tussen de twee hoven ligt tweehonderdvijftig meter diep uitzicht. Dit perceel weiland is een doorzicht naar de Groenzoom en zal worden beweid met kleinvee.
De drie noordelijke kavels zijn maar liefst zestig meter diep en zo ingericht dat de kaveleigenaren een grote tuin op het zuiden kunnen realiseren.
De vier zuidelijke kavels vormen een eigen hof. Kavels 4 en 5 kijken ruim uit over het groene doorzicht en kunnen hun tuin op het zuiden oriënteren. Kavel 6 en 7 zijn meer dan tweeduizend meter groot, waarbij op kavel 6 zelfs een eigen paardenbak kan worden gerealiseerd.
Zo zijn er zeven kavels met ieder hun eigen unieke bouwmogelijkheden.

Bouwmogelijkheden:
- Er mag maximaal 1 woning per kavel worden gebouwd.
- De inhoud van een woning inclusief de daarbij behorende
  aan- of uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer dan
  750 m³ bedragen.
- De maximale goothoogte bedraagt 6 meter.
- De maximale nokhoogte bedraagt 10 meter.
- De afstand van de hoofdgebouwen tot de zijdelingse
  perceelsgrenzen is minimaal 3 meter.
- Minimaal twee parkeerplaatsen op de eigen kavel.

Aan- of uitbouwen en bijgebouwen:
- Deze dienen gebouwd te worden minimaal 3 meter achter
  de voorgevelrooilijn van de woning.
- Maximale oppervlakte van 50 m2, met een maximale
  goothoogte van 2,7 meter en een bouwhoogte van 3,5 meter.
- Een beroep aan huis is mogelijk tot een maximaal
  oppervlakte van 75 m2.

Vergunningsvrij bouwen:
Buiten de regelgeving van het bestemmingsplan kan er ook ruim vergunningsvrij gebouwd worden op grote bouwkavels. Uw architect of aannemer kan u hierover volledig voorlichten.

In de koopsom is inbegrepen:
a. Overdrachtsbelasting (geen omzetbelasting verschuldigd).
b. Notariskosten voor de levering.
c. Kadasterkosten, voor splitsen van de kadastrale percelen.
d. Aanleg mandelige toegangsweg.
e. Aanleg hoofdleidingen nutsvoorzieningen (elektra, water,
   riool) tot aan de kavelgrens. (Huisaansluitkosten zijn voor
   rekening van de koper.)
f. Oplevering van de grond conform de brochure.

Er is een brochure beschikbaar voor meer informatie.

01
02
04
05
06
07
08
09
10
Vraagprijs:   Vanaf € 495.000,- VON
Aanvaarding:   1 april 2022
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Westmaas Makelaardij B.V.
Laakweg 4
2631 PJ Nootdorp

T. 015 310 8873
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Volg ons

Schrijf u in voor de nieuwsbrief en ontvang als eerste ons nieuwe aanbod en vastgoed nieuws. Voor meer informatie verwijzen wij naar onze Privacy Policy.

*  E-mailadres:
*  Vul a.u.b. de getoonde veiligheidscode in:

 


E-mailmarketing van Prosu