Deskundigentaxaties

Ludex non calculat!

Latijn voor “de rechter rekent niet”. Inderdaad, de rechter vertrouwt voor de waardering van objecten en de correctheid van de schadeloosstellingberekeningen op deskundigen.

Deskundigen

Deskundigen die ook in het minnelijke onteigeningstraject marktwaarden toepassen in een rekenmodel ontstaan uit jaren jurisprudentie. In elk uniek geval zal bezien worden welke schadecomponenten voor vergoeding in aanmerking komen.

Hoogste schadeloosstelling

Daar de onteigenende recht heeft te rekenen met de hoogste schadeloosstelling moet zowel de residuele waarde op basis van de nieuwe bestemming als de schade op basis van de voormalige bestemming berekend worden. En dient in het tweede geval bezien te worden of de eigendommen van onteigende op basis van een objectieve toetsing gereconstrueerd of geliquideerd dienen te worden.

Grondexploitatieplan

En bij het aangaan van een anterieure overeenkomst bij ruimtelijke ontwikkeling, het vaststellen van de inbrengwaarde in een grondexploitatieplan en het vorderen van planschade of nadeelcompensatie  is het noodzakelijk een correcte waardering op de juiste grondslagen uit te voeren.

Gecertificeerd taxateur

Kortom een waardering die alleen samengesteld kan worden door de gecertificeerd taxateur, welke bezit over de juiste juridische achtergrond en wet- en rechtskennis. De deskundigen van Westmaas Makelaardij bieden u deze kennis.